Xóm Đầu Tư

Công ty bất động sản Nhật Nam: chuyện gì đã xảy ra

Trang này trước đây giới thiệu kế hoạch phát triển của công ty. Nội dung đó không còn phản ánh thực tế: vụ việc đã trở thành một vụ án hình sự. Dưới đây là những gì được công bố chính thức.

Cập nhật: 24/09/2026

Toàn bộ thông tin dưới đây dẫn từ thông tin tố tụng và báo chí chính thống. Chúng tôi trình bày lại diễn biến vụ án, không đưa ra kết luận riêng. Phán quyết cuối cùng thuộc về tòa án.

Quy mô vụ việc theo cáo trạng

Theo thông tin được công bố, Công ty cổ phần đầu tư thương mại bất động sản Nhật Nam được thành lập tháng 7 năm 2019 với vốn điều lệ đăng ký 50 tỷ đồng, nhưng theo kết luận điều tra, số vốn này trên thực tế không được góp.

Cũng theo cáo trạng, công ty đã huy động hơn 9.100 tỷ đồng từ khoảng 26.000 người thông qua các hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Bà Vũ Thị Thúy, người đứng đầu công ty, bị tạm giữ tháng 9 năm 2023, sau đó bị khởi tố và truy tố về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản và rửa tiền. Theo kết luận điều tra, bà từng có tiền án về hành vi chiếm đoạt tài sản trước đó.

Cách thức được mô tả trong hồ sơ

Cơ quan tố tụng đã kê biên bất động sản tại nhiều tỉnh thành để bảo đảm thi hành án. Khả năng thu hồi của từng người phụ thuộc vào kết quả xử lý tài sản và phán quyết của tòa.

Ba dấu hiệu có thể nhận ra từ sớm

  1. Lợi nhuận cam kết 34–46%/năm. Không tổ chức hợp pháp nào tạo ra mức đó một cách bền vững. Lãi suất tiết kiệm ngân hàng cùng thời kỳ chỉ ở mức một con số — chênh lệch ấy phải đến từ đâu đó.
  2. Trả lãi theo ngày. Dòng tiền thật từ bất động sản không về theo ngày. Lịch chi trả kiểu này phục vụ cảm giác an tâm, không phản ánh hoạt động kinh doanh.
  3. Hợp đồng «hợp tác kinh doanh» thay vì sản phẩm tài chính được cấp phép. Hình thức này nằm ngoài khung giám sát của cơ quan quản lý thị trường vốn.

Cách tự kiểm tra một cơ hội đầu tư

  1. Tra mã số doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Đăng ký doanh nghiệp chỉ xác nhận công ty tồn tại — nó không phải giấy phép huy động vốn.
  2. Hỏi rõ: sản phẩm này do cơ quan nào giám sát, và số giấy phép là gì. Không có câu trả lời tra cứu được thì dừng lại.
  3. Yêu cầu báo cáo tài chính đã kiểm toán. Công ty huy động hàng nghìn tỷ mà không cung cấp được là một câu trả lời.
  4. Tìm tên công ty kèm từ khóa «cảnh báo» trên báo chí và trang của cơ quan quản lý trước khi chuyển tiền.

Nguyên tắc chung áp dụng cho mọi kênh, không riêng bất động sản: xem thêm phần dấu hiệu cảnh báo trong bài đầu tư gì với 100 triệu.

Nguồn tham khảo

Bài liên quan